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LIMADIAG

449 400 €

214 m² / 6 710 m²

7 pièces

Diana Ruiz Immobilier

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Diana Ruiz vous propose ce bien implanté dans un cadre calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant à une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, un salon-séjour équipé d’une cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre, un WC indépendant et un accès direct au garage, à un atelier et à une chaufferie complètent ce niveau. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine couverte, protégée par un abri haut, permettant une utilisation sur une large période de l’année. Un second garage offre un espace adapté au stationnement d’un camping-car et d’un véhicule supplémentaire.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires sont disponibles, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé comprend une cave et un espace dédié au potager.
Un bien aux prestations complètes, offrant confort et volumes, dans un environnement agréable.
Nous vous proposons des photos des amenagements possibles du séjour sur demande. Contactez nous pour plus d'information.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine et jardin paysagé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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449 400 €