Exclusivité – paris 16e – chaillot / étoile – 2 pièces de 45 m2 – lumineux – vue dégagée

First Immobilier vous propose en exclusivité un élégant appartement de 45 m2 idéalement situé dans le quartier Chaillot, à deux pas de la place de l’Étoile, de l’avenue Victor Hugo et de la rue Lauriston, avec ses commerces de proximité.

Implanté au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien récemment ravalé, entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un calme absolu et d’une vue totalement dégagée sur les toits et le ciel, sans aucun vis-à-vis.

Exposé Sud-Ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures et ses fenêtres en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.

Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial et agréable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, confortable et lumineuse, profite également du calme et de la vue dégagée. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes.

En très bon état général, avec électricité récemment refaite et chauffe-eau individuel changé, ce bien allie charme parisien, luminosité remarquable et emplacement premium.

À deux pas du métro Étoile (lignes 1, 2 et 6) et du RER A, cet appartement bénéficie d’une desserte exceptionnelle tout en conservant un environnement résidentiel recherché.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur du 16e arrondissement, à la frontière immédiate du 8e et des Champs-Élysées.