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— Lagny-Sur-Marne 77400 —
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EXCLUSIVITÉ Meulière de caractère à 10 min à pied de la place de la Fontaine à Lagny-sur-Marne
2R IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante meulière située dans un quartier pavillonnaire recherché de Lagny-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la place de la Fontaine.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour traversant denviron 30 m², bénéficiant dune double exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante équipée, une chambre denviron 12,50 m² ainsi quune salle deau avec WC.
À létage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m². Une seconde salle deau peut aisément être aménagée (WC et vasque déjà en place), avec la possibilité également de créer un dressing selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un espace buanderie/chaufferie, un grand garage, une cave et une cuisine dété.
Le tout sur un terrain denviron 350 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
Les :
Chaudière à condensation neuve (2025)
Maison très bien entretenue
Sous-sol total
Quartier prisé
Contactez nous pour organiser une visite.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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À létage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m². Une seconde salle deau peut aisément être aménagée (WC et vasque déjà en place), avec la possibilité également de créer un dressing selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un espace buanderie/chaufferie, un grand garage, une cave et une cuisine dété.
Le tout sur un terrain denviron 350 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
Les :
Chaudière à condensation neuve (2025)
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- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence: 398
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Lagny-Sur-Marne
464 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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