Name: Appartement T2 BIS
SKU: 86790836
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

72 m²

3 pièces

Orphéa

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Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée .
Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 .
Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien .
Les atouts :
• Surface généreuse pour un T2
• Emplacement central recherché
• Idéal résidence principale ou investissement locatif .
• Aucun travaux à prévoir.
Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder !
Ref :LC 1095
Agence ORPHEA LC IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Choix 1

Référence: 86790836
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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