Name: SUD ARDÈCHE – Villa contemporaine T9 – 240 m² – Terrain 2 000 m² – Piscine – Garage
SKU: 86791260
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

240 m² / 2 000 m²

9 pièces

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Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l’extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m² s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La suite parentale de 63 m² constitue un véritable espace privé comprenant salle d’eau, dressing et WC, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m² offre une grande flexibilité d’usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’un studio aménagé (27 m²), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d’envisager un fonctionnement totalement autonome.
Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété :
• Deux terrasses totalisant environ 130 m²
• Piscine de 25 m² avec bain bouillonnant
• Garage de 125 m²
• Cave de 40 m²
• Terrain clos de 2 000 m²

Prestations techniques :
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible
• Installation photovoltaïque 6 kW (16 panneaux)
• Menuiseries aluminium et double vitrage performant
• Carrelage sur l’ensemble des surfaces
• DPE C (134 kWh/m²/an)

Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel d’évolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.

Référence: 86791260
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr