Name: Maison 158m² à bordeaux
SKU: 15133
Price: 678000 EUR
Availability: InStock

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678 000 €

158 m² / 244 m²

6 pièces

ERA GRAND 10 IMMO 3

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BORDEAUX BACALAN MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE CITÉ DU VIN

Votre agence ERA Bègles vous propose, à deux pas de la Cité du Vin, cette belle maison de type échoppe double.

Vous serez séduit par son agencement idéal et sa rénovation soignée.

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée : trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 49 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un wc et des rangements complètent ce niveau.

À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, et une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, ...)

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 15133

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 237 € - 3 027 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Bacalan bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr