Name: Paris 10ème - Gare de l'est - Chambre de 12 m2- jolie vue sur Montmartre
SKU: 4137
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

128 000 €

11 m²

1 pièce

Paris Immobilier 2ème

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Studio au dernier étage avec jolie vue sur Montmartre Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à quelques pas de la Gare de l'Est, Paris Immobilier vous propose ce charmant studio situé au dernier étage d'un immeuble ancien plein de caractère. D'une surface de 9,62 m² Carrez (13,42 m² au sol), soit environ 11 m² pondérés, ce bien entièrement rénové se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d'un lit en mezzanine permettant d'optimiser parfaitement l'espace, ainsi qu'une salle d'eau. Toilettes sur le palier. La pièce bénéficie d'une vue dégagée, apportant luminosité et une atmosphère agréable sous les toits. Atout rare : possibilité d'acquérir la chambre attenante, permettant de réunir les deux lots et de créer un ensemble d'environ 17,93 m² Carrez (24,75 m² au sol), idéal pour concevoir un véritable grand studio. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement dans un secteur central et très bien desservi. Signature de l'acte authentique prévue en septembre 2026. Prix honoraires inclus : 128.000 euros Prix net vendeur : 120.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros (6,67 % TTC) (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.

Référence: 4137
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr