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à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Annecy le Vieux, Petit port, maison proche du lac

Name: Annecy le Vieux, Petit port, maison proche du lac
SKU: 2879
Price: 2100000 EUR
Availability: InStock

— Annecy-Le-Vieux 74940 —

2 100 000 €

234 m² / 1 100 m²

6 pièces

Agence Clerc

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Annecy le Vieux, découvrez cette maison nichée dans le cadre très résidentiel et prisé du Petit Port, 234 m² utiles, 5 chambres, 2 salles de bains.
Le jardin de 1.100 m² arboré et clos et sa piscine vous offre un cadre idéal pour les journées estivales. Vaste garage de 51 m² et carport spacieux un atout supplémentaire.
Vous êtes à proximité des commodités, cette maison est une opportunité rare de s’offrir un coin de paradis, au calme

Rez de jardin : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un dressing, salle d'eau, WC, terrasse
1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC
Rez de chaussée : une cave, un vaste garage, chaufferie
Piscine 6*3 m, abri de jardin, abri voiture

Référence: 2879
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr