Résidence Pinea I - T3 en dernier étage

En Exclusivité – La proximité sans les nuisances !

SOUS COMPROMIS !

Situé au dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue (ravalement de façade et isolation récents), ce charmant T3 de 52,66 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur les massifs et une agréable exposition Est depuis son balcon.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une salle d’eau,

Un WC séparé,

Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger via une porte verrière,

Deux chambres.

Les atouts :

Calme, lumineux et sans vis-à-vis,

Chauffage individuel gaz,

Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium, cave privative.

Une localisation idéale :

À 5 minutes à pied du Tram E,

Groupe scolaire à proximité immédiate,

À 5 minutes de la gare, des commerces et de l’autoroute,

Proche de la zone commerciale de Saint-Egrève, du Parc des Fiancey, de la piscine intercommunale et du cinéma La Vence Scène

Informations complémentaires :

Non concerné par l’encadrement des loyers,

Charges de copropriété : 180 € / trimestre,

Taxe foncière 2025 : 754 €

Copropriété de 55 lots, bâtie en 1963.