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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Cozynergy

à Toulouse

2 pieces vieux nice saint francois

Name: 2 pieces vieux nice saint francois
SKU: 86692023
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

245 000 €

31 m²

2 pièces

Tosca Nice le Port

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Au cœur du Vieux Nice, à 10m de la pittoresque place Saint-François, découvrez ce superbe 2 pièces de 31m² plein de charme.
En parfait état, il séduit par sa luminosité, sa cuisine élégante et équipée, et sa salle de bain soignée

Vendu meublé, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique.. À deux pas du tramway, des commerces et du Cours Saleya.

L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" Proche de tout: commerces, tram, Vieux-Nice, mer, GaribaldI"

L'AVIS DE L'AGENCE: "cet appartement est le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice."

Référence: 86692023
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 667 € - 903 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr