Name: Maison plain pied merignac 3 chambres
SKU: 4940
Price: 394500 EUR
Availability: InStock

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394 500 €

75 m² / 310 m²

5 pièces

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Découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur calme et très recherché de Mérignac. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec piscine, accompagné d'une pergola, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au [Coordonnées masquées] pour une visite ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier et vous proposons l'estimation gratuite de votre bien. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 130 euros.

Référence: 4940
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires d'agence de 5.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr