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Nice/fleurs appartement 2 pièces 78 m2 terrasse vue dégagée étage élevé proche mer
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Élégance et Sérénité sur l’Avenue des Fleurs.
Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine de standing.
Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie parfaitement confort moderne et emplacement d’exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport.
Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement :
Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, elle est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés.
Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme absolu, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes.
Les prestations :
Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total.
Sécurité et services : immeuble avec concierge et ascenseur.
Une cave complète ce bien RARE.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
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Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme absolu, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes.
Les prestations :
Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice/fleurs appartement 2 pièces 78 m2 terrasse vue dégagée étage élevé proche mer
490 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur nice
appartements au dernier étage nice
appartements avec cuisine indépendante nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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