Immeuble de rapport -Centre-ville d'Orange -Rentabilité attractive

En plein coeur d'Orange, immeuble composé d'un ensemble mixte habitation et commerces. L'immeuble a fait l'objet d'un état descriptif de division, il est constitué de deux lots distincts : -un lot regroupant l'ensemble des appartements -un lot regroupant les commerces #Partie habitation # -Deux studios de 30 m² avec séjour/ kitchenette de près de 22 m², salle de bains 3.66m² et toilettes, actuellement libres d'occupation -Un T2 de 44 m² avec hall d'entrée de 5.32m², pièce de vie de 23m², une chambre de 9.46m² , salle d'eau de 4.94m² et toilettes de 0.88m² #Partie commerciale# -Un local commercial de 30 m² (loué 499,44 euros/mois) -Un local commercial de 44 m² avec réserve aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau et toilette) de 44 m² (loué 1190 euros/mois) Revenus locatifs annuels : 25 157 euros Prix : 299 000 euros Rentabilité brute : 8,4 % Emplacement central recherché, loyers sécurisés, rendement immédiat. Les studios offrent un potentiel d'optimisation en location meublée, y compris saisonnière, profitant de l'attractivité touristique d'Orange et du Théâtre antique d'Orange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour investisseurs cherchant à conjuguer emplacement stratégique et rentabilité Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .