EN EXCLUSIVITÉ A seulement 200 m des commerces et 2 minutes des écoles, découvrez cette agréable maison indépendante offrant une vie de plain-pied et située en plein coeur de Saint-Lyphard, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison lumineuse de 134 m² habitables offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest idéale. - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte de 46 m², parfait pour recevoir, Une chambre confortable de 12,5 m², Une salle d'eau moderne de 7,5 m², Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle avec rangements. - A l'étage : Une mezzanine spacieuse de 20 m² (32 m² au sol), Deux chambres mansardées de 10 et 11 m² (17 m² au sol chacune), Une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Situation centrale et pratique à Saint-Lyphard Maison indépendante, non mitoyenne, Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, Volumes généreux avec 3 chambres + mezzanine (ou 4ème chambre). Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités, au coeur du Parc naturel régional de Brière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 134 m2 avec jardin - Saint-Lyphard Centre
388 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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