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Maubec- Mas en pierre en Campagne.
— Maubec 84660 —
Nos partenaires locaux
Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans voisinage immédiat ni possibilité de construction alentour, ce mas en pierre traditionnelle offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme et la nature. Implantée sur un terrain d'environ 5,8 hectares en grande partie boisé, la propriété développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant des volumes intéressants à repenser selon les besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bain. A l'extérieur, une piscine de 10,5 x 6 mètres avec son pool house nécessite une réhabilitation mais constitue un véritable atout pour profiter pleinement du site. Deux garages indépendants de 34 m² et 53 m², plusieurs dépendances, des caves en sous-sol et diverses annexes complètent l'ensemble. L'exposition plein sud, le charme de la pierre, les volumes existants et l'étendue du terrain offrent un fort potentiel pour un projet de rénovation de qualité. La propriété nécessite des travaux complets et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une réhabilitation globale. Chauffage central au gaz, menuiseries simple vitrage, eau par puits avec raccordement possible à l'eau de ville, assainissement individuel. Un bien destiné à ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité dans un environnement naturel privilégié.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maubec- Mas en pierre en Campagne.
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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