Appartement 2 pièces - Meudon Val Fleury

Votre agence Guy Hoquet vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement 2 pièces de 44,60 m² (dont 39,80 m² loi Carrez), idéalement situé à Meudon, dans le quartier recherché du Val, secteur apprécié pour sa proximité des commodités et des transports. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Un débarras extérieur complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser la valeur locative et d'envisager une meilleure rentabilité à moyen terme. Atout sécurisant pour un investisseur : le tableau électrique a été remplacé en 2023 et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, limitant les travaux techniques immédiats. Un bien à fort potentiel patrimonial, idéal pour constituer ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur dynamique. DPE: D 228 // DGES: B 8 Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 714 euros et 966 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.