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Maison Saint Viaud 7 pièce(s) 162.96 m2
— Saint-Viaud 44320 —
Nos partenaires locaux
***SOUS COMPROMIS*** Vivre Ici Frossay Immobilier vous propose : Située sur la commune de Saint-Viaud, cette élégante maison en pierre à étage séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée distribuant un salon chaleureux et un séjour lumineux, offrant de beaux volumes propices à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et charme. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que deux salles d'eau parfaitement agencées. La maison développe une surface habitable d'environ 160m² et bénéficie également de près de 150m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet professionnel). Implantée sur un terrain d'environ 1 230 m², elle profite d'un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, alliant charme de la pierre et beaux volumes, à découvrir sans tarder. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint Viaud 7 pièce(s) 162.96 m2
329 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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