Name: Villa Pornic entièrement rénovée 156 m² - dépendance 54 m² - Piscine - garages
SKU: 2711
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

209 m² / 4 984 m²

8 pièces

VIVRE ICI - Pornic

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SOUS COMPROMIS - A VENDRE PORNIC - Secteur résidentiel, à proximité du littoral, MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette belle villa se compose de : -Un rez-de-chaussée, entrée desservant une première chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains avec wc, wc indépendant et cellier, salon/séjour lumineux avec une cheminée biface, cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. -Un étage avec une mezzanine ouverte sur le séjour faisant office d'espace détente ou bureau. Un dégagement menant à une salle d'eau avec wc ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Les extérieurs offrent un confort rare : -Une dépendance chauffée d'environ 53 m² habitables équipée de panneaux solaires (qui profitent aussi à la maison principale et à la piscine), idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une salle de jeux. -Deux garages et un local technique. -Une piscine chauffée, nichée au coeur d'un grand jardin paysager. -Un charmant four à pain extérieur attenant à la maison principale. L'ensemble est implanté sur une propriété parfaitement entretenue de 4 000 m², garantissant tranquillité et intimité. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2711
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr