ARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité « Amanda »
Découvrez cette charmante maison climatisée de plain-pied d'environ 94 m², idéalement située à Brécé, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de Rennes et des grands axes routiers.
Elle se compose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Au rez-de-chaussée : l'art de vivre en toute fluidité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale (chambre + salle d'eau), d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'un accès direct au grand garage avec grenier.
À l'étage : l'espace nuit idéal
Le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain familiale et un second WC indépendant.
LOCALISATION & CADRE DE VIE :
Située à seulement quelques minutes de la métropole rennaise, Brécé offre un cadre de vie verdoyant et dynamique.
Commodités : Écoles, commerces de proximité et vie associative à pied.
Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers (Rennes-Paris).
Envie d'en voir plus ? Découvrez la maison en vidéo sur notre Instagram !
https://www.instagram.com/reel/DVZBHJKAWet/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
On vous a préparé une vidéo drone pour que vous puissiez vous projeter depuis chez vous !
https://www.instagram.com/reel/DXUrfE0gS-A/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous.
Instagram : @maryne_bibard_arsati
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 829.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez cette charmante maison climatisée de plain-pied d'environ 94 m², idéalement située à Brécé, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de Rennes et des grands axes routiers.
Elle se compose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Au rez-de-chaussée : l'art de vivre en toute fluidité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale (chambre + salle d'eau), d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'un accès direct au grand garage avec grenier.
À l'étage : l'espace nuit idéal
Le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain familiale et un second WC indépendant.
LOCALISATION & CADRE DE VIE :
Située à seulement quelques minutes de la métropole rennaise, Brécé offre un cadre de vie verdoyant et dynamique.
Commodités : Écoles, commerces de proximité et vie associative à pied.
Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers (Rennes-Paris).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 829.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 93 m² à Brece
324 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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