Appartement 64 m² à Gagny

Appartement T3 au 4 ? étage – Centre-ville – Tout à pied (oui, même la gare) Envie d'un appartement où l'école, les commerces et la gare sont plus proches que ton canapé ? Cet appartement T3, situé en plein centre-ville, au 4 ? étage d'une résidence, coche clairement toutes les cases. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de :     •    Entrée avec placard : 7,07 m² (pour manteaux, chaussures… et la vie en général)    •    Séjour lumineux : 17,39 m² (parfait pour recevoir ou ne rien faire, selon l'humeur)    •    Chambre 1 avec placard : 11,82 m²    •    Chambre 2 avec placard : 10,50 m²    •    Cuisine indépendante : 6,56 m² (fonctionnelle, promesse tenue)    •    Salle de bains : 3,87 m²    •    WC séparé : 0,98 m² (toujours apprécié)    •    Débarras : 0,83 m² (petit mais très utile) ? Les + :    •    Un balcon et une loggia, pour profiter de l'extérieur, prendre l'air ou créer un espace détente supplémentaire    •    Rangements intégrés dans plusieurs pièces    •    Emplacement ultra-pratique : écoles, commerces et gare accessibles à piedUn appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au coeur de la ville et de toutes ses commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 4600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32671882)