Appartement 36 m² à Bondy

À vendre – STUDIO AVEC BUREAU, BALCON, CAVE ET PARKING – Bondy (93140).Adresse : 56 rue Louis Auguste Blanqui, 93140 BondySitué dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio avec bureau de 5,50 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien comprend : Une pièce principale lumineuseUn espace bureau séparé (idéal coin nuit ou télétravail) Une cuisine indépendante donnant directement sur le balconUne salle d'eau avec WCUne cave privativeUne place de parking attitréeEnvironnement : Commerces à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie…)Transports : RER E (Bondy), Tram T4, bus, future ligne 15 du Grand ParisAccès rapide à l'autoroute A3 et à ParisÉcoles et services accessibles à piedPoints forts : Travaux déductibles dans le cadre d'un investissement en déficit foncierBon potentiel locatif après rénovationIdéal pour un primo-accédant ou un jeune actif. À découvrir rapidement – contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787080)