Maison 112 m² à Payrin-Augmontel

Un potentiel exceptionnel à 10 minutes de Castres !

Découvrez cette maison T4 / T5 saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à Payrin.
Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC
Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies.

Le concept 'AVANT / APRÈS' :
La maison est très saine et nécessite quelques travaux. Les photos présentées illustrent le concept 'Avant / Après' : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant.

Les atouts de cette propriété :

1. Une maison économe et confortable :
· DPE C
· Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021
· Construction garantissant une excellente solidité
2. Un potentiel d'agrandissement rare :
· Sous-sol total de 112 m²
· Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité
· Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable
3. Un cadre de vie privilégié :
· Jardin arboré de 1100 m²
· Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet 'Avant / Après' !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.03 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 159 000 ¤. (gedeon_26118_32787195)