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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 320 m² à Castillon-La-Bataille
— Castillon-La-Bataille 33350 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au coeur d'un terrain arboré de 5 880 m².
La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet.
À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale.
À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 ¤ par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité.
Je serai ravie de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 990 ¤ soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 010 ¤. (gedeon_26118_32787961)
La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet.
À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale.
À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 ¤ par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité.
Je serai ravie de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 990 ¤ soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 010 ¤. (gedeon_26118_32787961)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 320 m² à Castillon-La-Bataille
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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