395 000 €

98 m²

7 pièces

0320 IMMO

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Immeuble de rapport 5 logements étudiants Secteur Université
Situé rue Philippe Laurent Rolland à Lille, à proximité immédiate de lUniversité Catholique de Lille (secteur très recherché par les étudiants), cet immeuble de rapport constitue une opportunité dinvestissement sécurisée et pérenne.
Composition du bien
Immeuble comprenant 5 logements étudiants répartis sur 98 m²
Bien en bon état général
Potentiel dagrandissement de 15 m² (loi Carrez) par laménagement des combles
Cour privative de 12 m²
Dépendance de 6 m²
Rentabilité
Revenus locatifs annuels : 26 000 euros (taxe foncière déduite)
Charges annuelles : environ 3 500 euros (eau, électricité, gaz)
Secteur locatif stable, forte demande étudiante
Revenus quasi garantis grâce à lemplacement stratégique
Localisation
À deux pas des établissements denseignement supérieur, des transports et des commodités, lemplacement assure un taux doccupation élevé et une rotation locative maîtrisée.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique de Lille avec potentiel doptimisation supplémentaire.

Référence: 275
Honoraires d'agence de 2.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 98 m² à Lille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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395 000 €