Maison 182 m² à Bertincourt

À vendre à Léchelle : la maison qui va réconcilier toute la famille… même ceux qui voulaient un appart !
Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison où chacun pourra avoir son coin sans devoir réserver un créneau ? Bonne nouvelle, on a trouvé votre bonheur sur la charmante commune de Léchelle (62), à seulement 10 km de l'A1 (parfait pour filer au travail… ou en week-end).

Dès l'entrée, vous découvrez
une salle à manger – salon chaleureuse avec cheminée feu de bois et insert : ambiance soirées cocooning garantie, plaid en option (non fourni, mais fortement conseillé).
La cuisine équipée n'attend plus que vos talents culinaires (ou vos pizzas du vendredi, on ne juge pas ) : plaques gaz bouteille, lave-vaisselle et réfrigérateur sont déjà en place
.Un séjour avec mezzanine apporte du cachet et un espace supplémentaire : coin lecture, salle de jeux ou QG secret, à vous de choisir.
Toujours au rez-de-chaussée :dégagement avec placards (pour cacher tout ce qu'on ne veut pas montrer),
WC,
salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque (plus d'excuse pour être en retard),
buanderie chaufferie.
À l'étage, accessible par deux escaliers (oui oui, comme dans les grandes maisons !) :un grand palier,
une grande chambre,
une chambre avec dressing (avis aux amateurs de shopping ),
et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur et équipements :garage traversant avec accès à l'arrière,
pompe à chaleur air/eau,
assainissement conforme,
dépendances et abri de jardin,
terrasse carrelée en partie couverte pour les barbecues, même quand la météo hésite,
menuiseries PVC avec volets roulants (dont certains motorisés, parce que le confort, c'est important).
Le tout sur un secteur très calme, idéal pour une grande famille, les amoureux de tranquillité ou ceux qui veulent enfin entendre les oiseaux plutôt que les voisins

? Attention : risque élevé de coup de coeur et de projets de vie heureux
Une visite ? Préparez vos cartons… vous pourriez ne plus vouloir repartir.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859