Name: VIEUSSAN lot de 2 maisons en pierre
SKU: 2630
Price: 284500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

284 500 €

148 m² / 175 m²

7 pièces

GC IMMOBILIER

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À Vieussan, ensemble immobilier d'exception de deux maisons entièrement rénovées, dont un gîte classé 3 épis, offrant à la fois un cadre de vie unique et une source de revenus complémentaires. La première maison, développe 39,50 m² de salon/séjour/cuisine avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le sol en pierre de Bourgogne, le parquet en châtaignier et les poutres apparentes confèrent à cet espace un caractère authentique et chaleureux. La cuisine est entièrement équipée, et le chauffage au sol programmable assure un confort optimal en toute saison. Des accès directs aux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La deuxième maison séduit dès l'entrée par sa cuisine ouverte sur une magnifique pièce voûtée en pierre. Le séjour/salon avec cheminée invite à la détente, tandis que trois chambres et une buanderie complètent la distribution. Le chauffage au sol et les menuiseries aluminium double vitrage garantissent confort et performance énergétique. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'agrumes, et une cuisine d'été en hauteur offre un panorama remarquable sur la vallée de l'Orb. Cave, adoucisseur d'eau, murs en pierre et matériaux de qualité achèvent de faire de cet ensemble un bien rare, alliant cachet, confort moderne et belle vue. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité GC Immobilier by Elodie BASTOUL

Référence: 2630
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 635 € - 4 919 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr