Appartement 43 m² à Ambilly

Depuis le balcon de cet appartement, le panorama est là chaque matin — massif alpin, orientation Est, aucun vis-à-vis. Un cadre rare, au 4? étage, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose : la pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace agréable et fonctionnel. La salle de bain, entièrement refaite, conjugue douche à l'italienne et WC suspendus pour un résultat soigné et contemporain. La chambre, spacieuse, donne directement sur ce balcon panoramique.
Partiellement rénové en 2006 puis en 2018, cet appartement de 43,90 m² est prêt à vivre. À deux pas de Genève, il coche toutes les cases : premier achat, pied-à-terre pour jeune actif, ou investissement locatif à fort potentiel — la demande locative dans ce secteur le garantit.
Lumière, vue, emplacement : venez voir par vous-même.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS
RCP 127122454