Appartement 35 m² à La Clusaz

Rez-de-jardin lumineux dans une petite copropriété très calme.
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Niché dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes du centre du village et 2 minutes des pistes, ce joli 2 pièces de 35,42 m² a tout pour plaire.
Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une exposition idéale sud / sud-ouest.
L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Les huisseries récemment remplacées viennent parfaire le confort, en apportant une isolation appréciable en toute saison.

L'intérieur, bien pensé et chaleureux, offre :
Une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur l'extérieur
Un coin cuisine semi-fermé, pratique et convivial
Une chambre facilement aménageable avec plusieurs lits
Une salle de bain avec WC et chauffe serviette
Un grand placard pour tout organiser facilement
En complément : une cave, un casier à skis et un parking de copropriété facilitent votre quotidien.
Un véritable petit refuge alpin, aussi agréable en résidence secondaire qu'en habitation principale, où il fait bon vivre toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine CUOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 012 707 ANNECY