Maison 150 m² à Annecy

Chalet proche Annecy avec vue exceptionnelle
A seulement à 30 minutes du centre d'Annecy (voiture +train) et 45 minutes environ en voiture, rejoignez votre futur lieu de vie situé sur les hauteurs du Clergeon à Moye proche Rumilly. Ce chalet de 1995 avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Aravis, Mont Blanc et Tournette s'épanouit sur un peu plus de 3000m² de terrain arborisé. Possédant un bel espace habitable d'environ 150m² et d'environ 177 m² au sol, ce chalet propose aussi des annexes appréciables pour près de 59 m² supplémentaires ( buanderie, cave, garage double avec mezzanine).
Vous aimez le calme, la nature, avoir de l'espace avec le voisinage ( plutôt tranquille et sympathique) sans pour autant être isolé. Vous aimez la campagne, les activités nature les marches en forêt, le VTT, les randonnées, tout en souhaitant être proche des commodités, de la gare, de l'hôpital, collège, lycée en moins de 11 minutes de voiture…...ce bien est juste pour vous !
En rez de Jardin, une chambre, une grande pièce de jeux, un WC, une cave et une buanderie.
En rez de chaussée, une pièce de vie de 45m² qui s'ouvre sur un balcon de près de 20m², une chambre avec une salle d'eau. Un W.C. En annexe un garage double et sas d'entrée.
Au premier étage : Trois chambres, une salle de bains avec WC.
Ce chalet séduira immanquablement ceux qui recherchent un lieu de vie au calme face aux montagnes et leur petit bout de paradis !
Son prix est particulièrement attractif au regard de la rareté du bien et de son potentiel. Possibilité de créer un T2 en rez de jardin selon accord administratif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence GROSJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822496287 Annecy
RCP 7.953.190/hDF02