89 m² à Saint-Francois-Longchamp

-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar/Snack, idéalement situé sur la commune de Saint-François-Longchamp (73 130).

Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine.
Rare à la vente sur le secteur, snack accessible ski au pied avec gros potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de neige avec une grande terrasse neuve ensoleillée de plus de 100 m2 équipée d'un tout nouveau mobilier. Le Bar/snack de 89 m2 a été rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- une belle salle de restauration d'une capacité d'environ 20 couverts ainsi qu'un grand bar équipé de matériel récent avec une tireuse à 7 becs
- un espace réserve sèche/boissons
- une grande cuisine avec un espace plonge
- un espace toilettes
- une grande terrasse ensoleillée en front de neige d'une capacité d'environ 100 couverts, face aux remontrées mécaniques et bénéficiant d'une vue panoramique sur le domaine skiable

Sous-sol :
- une seconde réserve facilitant les livraisons

Belle rentabilité et bon EBE, CA en progression, peu ou pas de personnel idéal pour couple.
Gros potentiel de développement, affaire reprise récemment et partie snacking/restauration restant largement à développer, possibilité d'ouvrir le lundi, terrasse refaite en 2025...

Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril.
Petite Restauration, type snacking/tapas à ce jour, mais possibilité de développer le pôle restauration
Ouvert 6/7 du mardi au dimanche de 10 h 00 à 00 h 00 à ce jour
Effectif d'un employé en contrat saisonnier
Dispose de la licence 4
Pas de contrats fournisseurs

Chiffres d'affaires 2024 : 180 000 €
Loyer de 2 000 € HT mensuel
Taxe foncière : 1200 €/an
Charges de copropriété : 900 €/an
Activités autorisées : bar, restauration, crêperie, snack

Prix de vente 159 000 € FAI

Dossier et photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Photos sur demande

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry