Name: Studio avec terrasse – nice pessicart
SKU: 11668
Price: 104000 EUR
Availability: InStock

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104 000 €

19 m²

1 pièce

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SOUS OFFRE

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Pessicart à Nice, ce charmant studio de 19,74 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon convivial, d'une salle d'eau, d'un coin dressing et d'un espace nuit en mezzanine d'environ 4 m² supplémentaires, optimisant parfaitement chaque mètre carré.
Atout majeur : une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes de la place Gambetta. Les commodités sont nombreuses à proximité : supermarché, parc pour enfants, école élémentaire et primaire espaces naturels et parcours sportif.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une ligne de bus et un arrêt à moins de 5 minutes à pied.

Les charges mensuelles très faibles (40 €/mois), comprenant l'eau froide et les charges de copropriété, font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 11668

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gambetta nice appartements Pessicart-Saint-Pancrace nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr