Name: Appartement T2 de 53.35m2 - parking privatif
SKU: 00756690
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

49 m²

2 pièces

Foncia Transaction Riviera

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VAL FLEURI – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez ce beau T2 traversant de 50 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une très jolie vue dégagée.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Les + du bien :
Une place de stationnement privative
Une cave
Un environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, de la mer et des plages, des axes autoroutiers et des transports
Appartement à remettre au goût du jour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Libre à partir du 16/07/2026
À découvrir rapidement !

Référence: 00756690
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 135 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr