Name: Maison de plan pied - agence orpi brive rd
SKU: 7394-CNK-EZ8
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

110 m² / 574 m²

4 pièces

ORPI Brive immobilier RD

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À vendre : Votre future maison à Brive-la-Gaillarde !

Nichée sur les hauteurs de Brive, dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante maison de 111 m², construite en 1986, vous attend avec impatience ! En bon état, elle est prête à devenir le cocon chaleureux de votre famille. Avec 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux, chaque membre de votre famille pourra profiter d'un espace confortable et accueillant.

Imaginez-vous savourer des repas en plein air sur la terrasse ensoleillée , ou transformer le grenier aménageable en un espace qui vous ressemble ! Le jardin privatif est idéal pour des moments de détente ou des jeux en plein air .

Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et d'un stationnement extérieur, un vrai plus pour faciliter votre quotidien . Les raccordements au tout-à-l'égout sont déjà en place. La salle de bains a été soigneusement pensée pour votre bien-être, avec une douche à l'italienne moderne La luminosité, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel créent un cadre de vie parfait pour votre famille.

Situation idéale : à deux pas d'une école, parfaite pour les familles , et à proximité des transports en commun, rendant vos déplacements simples et rapides . Ne manquez pas cette occasion en or ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel — c'est une opportunité à saisir sans tarder !
Référence agence : 193714

Référence: 7394-CNK-EZ8
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr