Name: roanne gare
SKU: 12222a
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

SAS VITRERIE CHARTIER

à Le Coteau

Roanne Diagnostics

à Saint-Vincent-De-Boisset

90 000 €

78 m²

3 pièces

CABINET GINET

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Votre agence Ginet Immobilier vous propose un appartement de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, alliant praticité du quotidien et cadre de vie agréable.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur la Côte Roannaise, à admirer depuis un grand balcon, véritable prolongement du séjour. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable.

L'appartement se compose de deux belles chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de façonner cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Un bien rare réunissant emplacement, vue et extérieur.
? Informations et visites au [Coordonnées masquées]
Copropriété de 66 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 3788.21 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12222a
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 315 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon roanne achat appartement roanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr