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Appartement 4 pièces de 97,92 m² Strasbourg Boulevard de Lyon
— Strasbourg 67000 —
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Situé au 3e étage d'un bel immeuble de 1905, cet appartement de 97,92 m² offre de beaux volumes, une luminosité naturelle agréable et un fort potentiel de rénovation.
L'appartement est entièrement à revoir, permettant de repenser totalement l'agencement et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien.
Il se compose aujourd'hui de :
• Un séjour lumineux
• Trois chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau
• Deux balcons, un véritable atout en milieu urbain
• Une cave en sous-sol
L'immeuble est sain et bien entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les points forts
• 97,92 m² aux volumes généreux
• 3 chambres
• Deux balcons
• 3e étage, lumineux et calme
• Copropriété bien tenue, sans travaux
• Faibles charges
• Fort potentiel après rénovation
Environnement et commodités
• Commerces de proximité à quelques minutes à pied
• Supermarchés et services accessibles rapidement
• Tram et bus à proximité immédiate
• Gare de Strasbourg à moins de 10 minutes
• Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité
Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son propre projet de vie ou pour un investisseur recherchant un appartement de caractère à valoriser dans un secteur central.
Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104
Référence agence : 3333
L'appartement est entièrement à revoir, permettant de repenser totalement l'agencement et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien.
Il se compose aujourd'hui de :
• Un séjour lumineux
• Trois chambres
• Une cuisine indépendante
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L'immeuble est sain et bien entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles.
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Les points forts
• 97,92 m² aux volumes généreux
• 3 chambres
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Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104
Référence agence : 3333
Référence: FMBQ-2DX-JK4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 pièces de 97,92 m² Strasbourg Boulevard de Lyon
248 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon strasbourg
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achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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