3p balcon filant

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec une surface habitable de 72,34 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement allie charme d'antan et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m² baigné de lumière, grâce à une exposition sud-est qui offre une vue dégagée et apaisante. Les deux chambres, conçues pour votre confort, vous invitent à créer un nid douillet. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires.

Cet appartement, en excellent état, comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.