Name: Maison à vendre 4 pièces PROCHE SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24), 100m2 hab., terrain 2600m2 env dont 1320 avec Cu, 2 chambres
SKU: 340937989788
Price: 213000 EUR
Availability: InStock

213 000 €

100 m² / 2 625 m²

4 pièces

Capifrance

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Dordogne (24), je vous propose proche de Saint Pardoux la Rivière une maison individuelle en pierre avec un terrain indépendant de 1320m2 avec CU. Une construction supplémentaire sera donc ici possible.

La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant une cuisine ouverte avec îlot central et un grand salon pour une surface totale de 57m2. Le parquet donne une dimension chaleureuse à cette très belle pièce.
Sur ce premier niveau est également distribuée une salle de bain.

A l'étage vous trouverez les deux chambres mansardées et une salle d'eau supplémentaire.

Les extérieurs sont soignés, portail, allées aménagées, plantations, pergola, terrasse...

Concernant la taxe foncière son montant est de 700 euros.

La maison est équipée du double vitrage et de volets électriques solaires, le chauffage électrique assure le confort d'hiver...L'assainissement est collectif pour ce bien.

Cette propriété peut être proposée entièrement équipé pour une mise en location immédiate.

Un accompagnement serait proposé pour l'installation d'une habitation de loisirs sur le terrain jouxtant...selon votre projet.

Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943977

Référence: 340937989788
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr