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Maison à vendre 10 pièces TIERCE (49)
— Tierce 49125 —
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Propriété d'exception en exclusivité au cœur de Tiercé – volumes, confort et art de recevoir
Idéalement située en plein centre de Tiercé, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, gare et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.
Film sur demande
Développant plus de 280 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux.
Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont ouverts, lumineux et pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée propose :
• une cuisine spacieuse de 21 m², véritable pièce de vie,
• un salon-séjour de 53 m², sublimé par une élégante cheminée en tuffeau et une cave à vin remarquable,
• une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau,
• des dégagements fonctionnels et des toilettes indépendants.
Atout majeur de la propriété : une piscine intérieure couverte, parfaitement intégrée à la maison, équipée d'un système de chauffage et de régulation de l'humidité permettant une utilisation confortable toute l'année.
À l'étage, un palier dessert :
• cinq chambres supplémentaires,
• une salle de bains, 3 salles d'eau,
• ainsi qu'une chambre en lien avec la mezzanine surplombant la piscine, offrant une configuration originale et lumineuse.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir.
Les dépendances complètent parfaitement ce bien :
• plusieurs garages,
• et surtout une magnifique salle de réception d'environ 80 m², équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires — un espace idéal pour les réceptions privées ou les événements.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de convivialité, dans un cadre préservé.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et prestations.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941010
Idéalement située en plein centre de Tiercé, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, gare et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.
Film sur demande
Développant plus de 280 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux.
Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont ouverts, lumineux et pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée propose :
• une cuisine spacieuse de 21 m², véritable pièce de vie,
• un salon-séjour de 53 m², sublimé par une élégante cheminée en tuffeau et une cave à vin remarquable,
• une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau,
• des dégagements fonctionnels et des toilettes indépendants.
Atout majeur de la propriété : une piscine intérieure couverte, parfaitement intégrée à la maison, équipée d'un système de chauffage et de régulation de l'humidité permettant une utilisation confortable toute l'année.
À l'étage, un palier dessert :
• cinq chambres supplémentaires,
• une salle de bains, 3 salles d'eau,
• ainsi qu'une chambre en lien avec la mezzanine surplombant la piscine, offrant une configuration originale et lumineuse.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir.
Les dépendances complètent parfaitement ce bien :
• plusieurs garages,
• et surtout une magnifique salle de réception d'environ 80 m², équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires — un espace idéal pour les réceptions privées ou les événements.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de convivialité, dans un cadre préservé.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et prestations.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941010
Référence: 340939969162
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 10 pièces TIERCE (49)
664 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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