Name: Maison à vendre 6 pièces VENISSIEUX (69)
SKU: 340936404219
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

359 000 €

115 m² / 355 m²

6 pièces

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Dans un cadre pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables (125 m² utiles), complétée par 27 m² de dépendances sur un terrain de 355 m² idéalement exposé.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

Une entrée accueillante desservant un séjour lumineux ouvert sur salle à manger,

Une cuisine indépendante,

Une chambre au rez-de-chaussée,

Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :

4 chambres spacieuses,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Un garage fermé pour votre voiture, et un jardin avec potagé.

Quartier résidentiel calme à proximité des transports en commun TCL (métro ligne D, tramway et lignes de bus) facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes voisines.

Écoles publiques et privées à quelques minutes à pied pour une vie de famille sereine.

Commerces de proximité et supermarchés pour tous les besoins quotidiens.

Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.940521

Référence: 340936404219
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 15 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr