Name: Maison à rénover - 5 pièces VERSONNEX (01) sur terrain de 700 m²
SKU: 340933181927
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

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530 000 €

115 m² / 698 m²

5 pièces

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Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d'environ 135 m² / 5 chambres.

Très lumineuse, la maison dispose déjà d'une toiture en bon état, d'une salle de bain récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques.

Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine.

Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu'une salle de bain sont situées en rez-de-jardin.

Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest.

En annexe, la maison bénéficie d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et de places visiteurs.

Située à proximité immédiate de l'école élémentaire, de la crèche et de la douane, elle se trouve également à quelques minutes à pieds du centre de Versonnex.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943910

Référence: 340933181927
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2025

Coûts annuels estimés : 6 157 € - 8 329 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr