Name: EN EXCLUSIVITE ! Appartement à rénover
SKU: 313085
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

63 m²

3 pièces

BSK Immobilier

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Découvrez cet appartement au fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

À rénover selon vos envies, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ses atouts :
Deux chambres confortables et lumineuses.
Cuisine indépendante avec balconnet.
Pièce supplémentaire modulable : dressing, bureau ou salle de jeux.
Dégagement avec grand placard.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Places de stationnement au sein d'un parking collectif fermé et sécurisé
Situé dans une résidence à proximité immédiate des commerces, centres médicaux et transports en commun (bus et métro), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un superbe potentiel d'embellissement pour créer un espace de vie moderne et chaleureux, à votre image.

À ce prix, une visite s'impose !
Une opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 313085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 338
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 313085
Bien en copropriété. Nombre de lots : 338. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover marseille-13e appartements avec balcon marseille-13e achat appartement marseille-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr