Maison lumineuse avec terrasse extérieure

A 5mn d'Etréchy ou Arpajon dans le village de Torfou, dans un environnement calme et recherché, maison individuelle lumineuse de 70 m² carrez – 84.50 m² au sol, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon - salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle et un wc. A l'étage un couloir dessert deux chambres, une pièce pouvant servir de coin nuit, bureau ou dressing selon vos besoins et une salle d'eau avec WC.
Aucuns travaux à prévoir
Une terrasse permet de profiter de l'extérieur pour les repas et des moments de détente.

2 places de stationnement privées complète ce bien.

Torfou se situe à 3mn de la N20 sans aucunes nuisances. L'environnement est bienveillant. La gare - RER C- ainsi que les écoles primaires et maternelles se situe à 3mn en voiture. Une classe est présente au sein du village.
Commerces Auchan Chamarande à 3mn en voiture ou commerces variés à Etrechy / Arpajon à 7mn en voiture

Pour le prix d'un appartement offrez-vous une maison rare sur le secteur, alliant calme, indépendance et qualité de vie.

Cette annonce référence 323604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018.

Prix du bien : 225 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr