Bien d’exception au cœur du village prestigieux de Lourmarin

Idéalement située dans une ruelle calme du centre historique de Lourmarin, cette magnifique maison de village séduit par son authenticité et le soin apporté à sa rénovation. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans une atmosphère raffinée et chaleureuse.

La pièce de vie principale, d'environ 50 m², se compose d'un espace salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble, baigné de lumière, offre une ambiance conviviale et intime. Un escalier discret mène à une terrasse tropézienne, véritable havre de paix bénéficiant d'une vue dégagée sur le Luberon, idéale pour profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, à l'abri des regards.

Le niveau inférieur propose deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet espace nuit.

En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire accueille une buanderie ainsi qu'une vaste pièce voûtée pleine de potentiel. Ce volume aux belles proportions permet d'envisager un atelier, une salle de sport ou encore une chambre indépendante, selon vos besoins.

Enfin, une grande cave complète l'ensemble.

La rénovation, récente, a été menée avec exigence : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, climatisation, jonc de mer dans les chambres pour une ambiance naturelle et apaisante. Aucun travaux n'est à prévoir.

Possibilité de louer un garage à proximité pour un confort optimal en cœur de village.

Un bien rare, empreint de charme et de sérénité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige au cœur de l'un des villages les plus emblématiques du Luberon.

Cette annonce référence 291028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 677 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1276.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr