Maison 6 pièces - 4 chambres

MAISON BRIARDE RENOVEE – 155,40 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 640 m²
Village calme avec bus scolaire à 3 minutes de Nangis – Proche toutes commodités ainsi que de la Gare SNCF avec un direct Gare de l'Est en 45 minutes (Ligne P).

Briarde familiale située à FONTAINS entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Surface habitable : 155,40 m²
Terrain : 640 m²
Exposition : Est / Ouest
Maison 6 pièces – 1 étage

Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée spacieuse avec rangements
• Salon avec pierre apparente et sol en tomettes
• Cuisine équipée et aménagée avec espace repas convivial
• 1 chambre
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie

À l'étage :

Deux belles chambres disposant d'une salle d'eau avec WC.

Un espace parental indépendant comprenant :
• Palier de distribution
• WC séparé
• Spacieuse salle de bain avec grande baignoire, douche et double vasque
• Grand dressing équipé avec éclairage intégré
• Chambre avec mur en pierre apparente

Prestations et équipements :
• Chauffage au fioul (chauffage + eau chaude en hiver)
• Ballon indépendant pour l'eau chaude en été
• Double vitrage PVC
• Volets électriques avec télécommande
• Tableaux électriques neufs
• Fibre optique
• Assainissement : tout à l'égout
• Grenier isolé
• DPE : E

Extérieurs et dépendances :
• Terrasse en teck récente (septembre 2025), beau jardin agréable et facile d'entretien à l'abri des regards
• Garage
• Atelier
• Chaufferie
• Stationnement 2 à 3 véhicules dans la propriété
• Portail électrique récent
• Puits avec pompe neuve

Travaux récents :
• Toiture entièrement refaite ainsi que les gouttières et traitement anti-mousse
• Façade rénovée
• Robinetterie et marquise neuves

Une briarde pleine de charme où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et prestations de qualité.

>Contactez-moi pour la découvrir.

Cette annonce référence 322119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr