Name: Maison familiale en pierres 4 chambres – 146 m²
SKU: 199311
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

146 m² / 326 m²

6 pièces

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À Bouafle, cette maison en pierre rénovée avec soin séduira les familles en quête de charme et de fonctionnalité. Pierres apparentes, poutres, carreaux de ciment, parquet en chêne… chaque détail reflète une rénovation de qualité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour télétravail, adolescent ou invités. À l'étage : salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée avec îlot dinatoire et chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un élégant escalier en chêne et fer forgé mène au dernier étage où une grande pièce palière dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Jardin clos de murs, cave voûtée et garage. État impeccable, aucun travaux à prévoir.
Commerces et écoles dans le village. A13 et gare ligne J (Paris Saint-Lazare) à 5 min.

A visiter au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917

Référence: 199311
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr