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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LIGNAN DE BORDEAUX Maison de 120 m2 habitables avec combles et un grand garage de 36 m2 sur une parcelle de 6
— Lignan-De-Bordeaux 33360 —
Nos partenaires locaux
À découvrir !
À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 habitables (186 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m2.Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux.
La maison se compose de :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m2,
Une cuisine séparée entièrement équipée,
Un grand cellier de 14,5 m2.
Côté nuit, vous trouverez :
Trois chambres avec placards de 11 m2, 11,7 m2 et 11,8 m2,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Aucun gros travaux à prévoir,
Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m2 au sol) avec la possibilité d’y créer une grande chambre supplémentaire.
À l’extérieur :
Un garage double de 36 m2 à l’arrière de la maison,
Un beau jardin arboré,
Un portail automatique.
Confort :
Chauffage au gaz,
Climatisation réversible.
Possibilité d’extension jusqu’à 30 % de l’existant, selon les règles d’urbanisme en vigueur.
DPE : C / GES : C
Les photos no2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 441 000 €Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 € Ensemble, en confiance
À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 habitables (186 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m2.Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux.
La maison se compose de :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m2,
Une cuisine séparée entièrement équipée,
Un grand cellier de 14,5 m2.
Côté nuit, vous trouverez :
Trois chambres avec placards de 11 m2, 11,7 m2 et 11,8 m2,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Aucun gros travaux à prévoir,
Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m2 au sol) avec la possibilité d’y créer une grande chambre supplémentaire.
À l’extérieur :
Un garage double de 36 m2 à l’arrière de la maison,
Un beau jardin arboré,
Un portail automatique.
Confort :
Chauffage au gaz,
Climatisation réversible.
Possibilité d’extension jusqu’à 30 % de l’existant, selon les règles d’urbanisme en vigueur.
DPE : C / GES : C
Les photos no2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 441 000 €Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 € Ensemble, en confiance
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LIGNAN DE BORDEAUX Maison de 120 m2 habitables avec combles et un grand garage de 36 m2 sur une parcelle de 6
441 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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