Maison de caractère 1895 Le charme de la campagne en plein quartier recherché

L'agence D-HABITAT Besançon vous propose : Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’ancien et du cachet. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville datant de 1895, où le charme de la pierre et l’authenticité se mêlent harmonieusement à une belle luminosité. Avec ses 101 m2 habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une chambre et un WC avec lave-mains. A l’étage, une mezzanine vient structurer l’espace et dessert deux belles chambres, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche (80x120) et d’une baignoire d’angle, parfait pour allier confort et détente.
Un atout rare : un grenier aménageable de 43 m2 sol avec fenêtre, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace détente… laissez libre cours à vos envies. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain clos et arboré de 875 m2, en grande partie plat, avec très peu de vis-à-vis et piscinable. Un véritable havre de paix en pleine ville. Un atelier attenant de 15 m2, à rénover, vient compléter l’ensemble : il peut être conservé, transformé ou agrandi pour créer un jardin d’hiver, une pièce de vie supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins.
À noter que l’ensemble du terrain est constructible, offrant encore davantage de potentiel. La maison dispose également d’une cave de 45 m2, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Rénovée partiellement en 2018, elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien unique. La toiture nécessite également quelques corrections, sans devoir être entièrement refaite, ce qui permettra d’en prolonger la longévité.
Un bien rare qui offre une véritable sensation de campagne, tout en étant en ville. Classe énergétique : D Prix : 329 000 €
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