Quel est le niveau des prix pour acheter une maison à Besançon ?

Le niveau des prix pour une maison à Besançon dépend principalement de l’emplacement (proximité du centre, des transports, de la Boucle, des grands axes), de l’état du bien (travaux à prévoir ou non), de la performance énergétique et des prestations (jardin, garage, vue, calme). À Besançon, on observe généralement des écarts marqués entre les secteurs très recherchés et les zones plus excentrées. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires (surface, terrain, état, DPE, rue) et demandez une estimation argumentée à un professionnel local.

Le marché des maisons à Besançon est-il dynamique en ce moment ?

Le marché des maisons à Besançon peut être dynamique, notamment sur les biens familiaux bien situés et en bon état, car ce sont souvent les plus demandés. La dynamique varie selon la saison, la rareté de l’offre sur certains secteurs et la qualité du bien (rénové, extérieur, stationnement). Certains biens se vendent rapidement quand ils sont correctement positionnés et bien présentés, tandis que d’autres nécessitent plus de temps si des travaux importants, des contraintes techniques ou un emplacement moins recherché entrent en jeu.

Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Besançon ?

L’accessibilité financière pour acheter une maison à Besançon dépend surtout de votre apport, de votre stabilité de revenus et de votre capacité à sécuriser un financement adapté. Pour rester serein, faites valider votre budget en amont (capacité d’emprunt, mensualité cible, durée) et prévoyez une marge pour les frais liés à l’achat ainsi que, si nécessaire, pour les travaux. Pensez aussi à intégrer l’impact de la performance énergétique : une maison mieux isolée peut être plus confortable au quotidien, et une maison énergivore peut impliquer un plan de rénovation à anticiper dès la visite.

Quels quartiers choisir pour acheter une maison à Besançon ?

Le choix du quartier à Besançon dépend de votre mode de vie : proximité des écoles, accès aux transports, temps de trajet vers votre travail, calme, commerces, et présence d’espaces verts. Pour une recherche familiale, l’équilibre entre tranquillité et services est souvent déterminant. Pour un projet patrimonial, la demande locative et la facilité de revente peuvent peser. Avant de vous décider, visitez le secteur à différents moments (semaine/week-end, jour/soir), vérifiez les facilités de stationnement, et repérez les axes de circulation, les nuisances sonores potentielles et l’accès rapide aux commodités.

Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Besançon ?

Pour réussir l’achat d’une maison à Besançon, commencez par sécuriser votre financement avant les visites et définissez des critères hiérarchisés (incontournables vs concessions possibles). En visite, analysez les points techniques clés : toiture, humidité, chauffage, isolation, électricité, menuiseries, et demandez les diagnostics ainsi que les factures de travaux. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel ou un expert du bâtiment en cas de doute, surtout si des travaux sont envisagés. Enfin, négociez sur des éléments objectivables (travaux, défauts, contraintes) et relisez attentivement les documents avant de vous engager (servitudes, urbanisme, limites de propriété, conformité).

Maison à vendre à BESANCON

Name: Maisons à vendre à BESANCON (25)
Brand: EtreProprio

87 Maisons disponibles -
Prix moyen: 449 675 €

Maison familiale de 235 m² avec piscine chauffée sur les hauteurs de Bregille à Besançon

BESANCON

Bersot Immobilier Besançon vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans le quartier calme et recherché de Bregille, à seulement 5 minutes du centre-ville. Spacieuse et par ...

625 000 €

Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Besancon (25000)

BESANCON

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le très recherché quartier Villarceau à Besançon, cette maison de ville d'exception, en parfait état, édifiée en 1950 ...

515 000 €

Maison 6 pièces à vendre à Besançon - Rare sur le marché

BESANCON

BESANÇON SECTEUR LES MONTBOUCONS LOTISSEMENT PRIVÉ CLASSE ENERGIE C L'AGENCE VAUBAN vous propose à la vente cette maison rare sur le marché, située dans le secteur très calme et recherché ...

420 000 €

Affichage de 3 sur 87 propriétes

Le marché immobilier des maisons à Besancon

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

2 630 €

Prix moyen

449 675 €

Annonces

87

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Quels sont les meilleurs quartiers de Besancon ?

Bregille

Planoise-Châteaufarine

Saint-Claude-Torcols

Butte-Grette

Chaprais-Cras

Centre-Chapelle des Buis

À propos de Bregille :

Le quartier de Bregille, sur les hauteurs de Besançon, offre des vues sur la Citadelle et le Doubs. Ambiance calme, rues résidentielles et espaces verts, avec des sentiers menant vers la forêt proche. Pour une maison, cadre de vie serein, commerces et écoles à proximité, accès rapide au centre et potentiel résidentiel fort.

À propos de Planoise-Châteaufarine :

Planoise-Châteaufarine, à l’ouest de Besançon, s’organise autour du centre commercial Châteaufarine. Ambiance conviviale: rues résidentielles, commerces de proximité et espaces verts propices aux balades. Pour l’achat d’une maison, cadre pratique et vivant: proximité des écoles, des transports et des services, tout en restant calme.

À propos de Saint-Claude-Torcols :

Saint-Claude-Torcols, près du centre historique de Besançon, offre un cadre de vie calme et résidentiel. Le quartier longe les bords du Doubs, avec rues en pierre, commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Maison bien située, idéale résidence principale ou investissement durable, avec jardin.

À propos de Butte-Grette :

Situé sur les hauteurs de Besançon, le quartier Butte-Grette offre une vue sur la Citadelle et le centre-ville. Ambiance résidentielle calme, ruelles discrètes, maisons en pierre et jardins. Cadre de vie agréable: commerces à pied, école et transports proches, tout en restant paisible. Idéal maison familiale ou investissement local. Parfait pour une famille en quête de calme et d'espace.

À propos de Chaprais-Cras :

Situé au nord-ouest du centre de Besançon, Chaprais-Cras conjugue tranquillité résidentielle et vie de proximité. Ses rues calmes, proches du Doubs et des commerces, offrent une ambiance conviviale et des maisons familiales entourées d’arbres. Pour l’achat d’une maison, cadre de vie durable, accès rapide au centre et proximité des transports.

À propos de Centre-Chapelle des Buis :

Située dans le Centre-Chapelle des Buis à Besançon, cette maison bénéficie d'un cadre central: à deux pas de la Chapelle des Buis et des boutiques du cœur historique, avec accès rapide au Doubs. Ambiance résidentielle calme, services à pied et proximité transports. Idéal résidence principale ou investissement durable.

Recherche par quartier :
maisons Bregille maisons Centre-Chapelle des Buis maisons Chailluz maisons Chaprais-Cras maisons Montrapon-Monboucons maisons Palente-Orchamps-Saragosse maisons Planoise-Châteaufarine maisons Saint-Claude-Torcols maisons Tilleroyes maisons Vaite-Clairs Soleils maisons Velotte maisons Saint-Ferjeux-Rosemont maisons Butte-Grette

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Acheter un maison à Besancon: guide complet

Acheter une maison à Besançon (25000), c’est viser une ville au cœur d’un méandre du Doubs, marquée par la Citadelle et des quartiers résidentiels variés. Entre centre historique, collines et secteurs plus récents, l’offre de maisons permet de concilier cadre et vie urbaine.

Transports et accessibilité
Besançon est desservie par la gare de Besançon-Viotte et la gare TGV Besançon Franche-Comté, facilitant les liaisons régionales et nationales. Le réseau Ginko (tram et bus) structure les déplacements entre centre, campus et quartiers. L’accès se fait aussi par l’A36, pratique pour les trajets en voiture.
Écoles et services de proximité
La ville propose un maillage dense d’écoles et de services du quotidien. Côté secondaire, on retrouve notamment les lycées Pasteur, Jules-Haag et Victor-Hugo. Pour le supérieur, l’Université Marie et Louis Pasteur (ex Université de Franche-Comté) et ses campus attirent étudiants et actifs, avec bibliothèques, équipements sportifs et commerces.
Environnement et qualité de vie
Besançon offre un cadre vert remarquable entre les rives du Doubs, les collines et de nombreux parcs et jardins. La Citadelle (UNESCO) et le centre ancien créent une vraie identité patrimoniale. Pour respirer : parc Micaud, promenade Chamars, forêt de Chailluz. Culture et sorties : musées, théâtres et festivals.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des maisons à Besançon est porté par une demande mixte : familles, cadres et acheteurs en recherche d’espace. L’attractivité universitaire et la présence d’emplois locaux soutiennent l’intérêt pour l’achat, notamment près des axes de transport et des services. Les secteurs varient selon l’âge du bâti, la topographie et l’accès aux commodités.

Agences immobilières à Besancon

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MON AGENCE By Casas

95 Rue De Dole, 25000 Besancon

Select Imvest

8 Rue Alfred De Vigny, 25000 Besancon

WIN WIN IMMOBILIER

4 Rue Camille Flammarion, 25000 Besancon

Faut-il acheter un maison à Besancon ?

Quel est le niveau des prix pour acheter une maison à Besançon ?
Le niveau des prix pour une maison à Besançon dépend principalement de l’emplacement (proximité du centre, des transports, de la Boucle, des grands axes), de l’état du bien (travaux à prévoir ou non), de la performance énergétique et des prestations (jardin, garage, vue, calme). À Besançon, on observe généralement des écarts marqués entre les secteurs très recherchés et les zones plus excentrées. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires (surface, terrain, état, DPE, rue) et demandez une estimation argumentée à un professionnel local.
Le marché des maisons à Besançon est-il dynamique en ce moment ?
Le marché des maisons à Besançon peut être dynamique, notamment sur les biens familiaux bien situés et en bon état, car ce sont souvent les plus demandés. La dynamique varie selon la saison, la rareté de l’offre sur certains secteurs et la qualité du bien (rénové, extérieur, stationnement). Certains biens se vendent rapidement quand ils sont correctement positionnés et bien présentés, tandis que d’autres nécessitent plus de temps si des travaux importants, des contraintes techniques ou un emplacement moins recherché entrent en jeu.
Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Besançon ?
L’accessibilité financière pour acheter une maison à Besançon dépend surtout de votre apport, de votre stabilité de revenus et de votre capacité à sécuriser un financement adapté. Pour rester serein, faites valider votre budget en amont (capacité d’emprunt, mensualité cible, durée) et prévoyez une marge pour les frais liés à l’achat ainsi que, si nécessaire, pour les travaux. Pensez aussi à intégrer l’impact de la performance énergétique : une maison mieux isolée peut être plus confortable au quotidien, et une maison énergivore peut impliquer un plan de rénovation à anticiper dès la visite.
Quels quartiers choisir pour acheter une maison à Besançon ?
Le choix du quartier à Besançon dépend de votre mode de vie : proximité des écoles, accès aux transports, temps de trajet vers votre travail, calme, commerces, et présence d’espaces verts. Pour une recherche familiale, l’équilibre entre tranquillité et services est souvent déterminant. Pour un projet patrimonial, la demande locative et la facilité de revente peuvent peser. Avant de vous décider, visitez le secteur à différents moments (semaine/week-end, jour/soir), vérifiez les facilités de stationnement, et repérez les axes de circulation, les nuisances sonores potentielles et l’accès rapide aux commodités.
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Besançon ?
Pour réussir l’achat d’une maison à Besançon, commencez par sécuriser votre financement avant les visites et définissez des critères hiérarchisés (incontournables vs concessions possibles). En visite, analysez les points techniques clés : toiture, humidité, chauffage, isolation, électricité, menuiseries, et demandez les diagnostics ainsi que les factures de travaux. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel ou un expert du bâtiment en cas de doute, surtout si des travaux sont envisagés. Enfin, négociez sur des éléments objectivables (travaux, défauts, contraintes) et relisez attentivement les documents avant de vous engager (servitudes, urbanisme, limites de propriété, conformité).

Maison à vendre à BESANCON

87 Maisons disponibles - Prix moyen: 449 675 €

Maison familiale de 235 m² avec piscine chauffée sur les hauteurs de Bregille à Besançon

Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 6 pièces à vendre à Besançon - Rare sur le marché

Maison Familiale de 226 m2

Maison de 205 m2 à Besançon A SAISIR RAPIDEMENT !

Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison - 7 pièces - 163 m2

Maison quartier saint ferjeux

Maison BesanÇon 5 pièce(s) 135 m2

Maison 178 m2 quartier VELOTTE - Terrain 1680 m2

Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Besancon (25000)

Besançon VELOTTE - Maison T8 sur terrain de 16 ares.

Maison Besançon quartier Chaprais 5 pièces

Maison 5 pièces 177 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison d'architecte Besancon 6 pièce(s) 180 m2

Maison de 105 m2 dans le quartier des Montboucons

Besançon témis - maison t6 avec sous-sol sur terrain de 266m2

SOUS COMPROMIS Maison à rafraîchir avec charme des années 30 - Rare et ensoleillée !

Maison Besancon 4 pièce(s) 132 m2

Maison Besancon

BESANCON -Quartier Saint-Claude-Torcols-Chailluz- Maison 8 pièces sur sous-sol complet. Calme assuré. Vastes espaces avec terras

Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Besancon (25000)

Secteur chemaudin, à 10 min de l'hôpital – belle maison de caractère de 250 m² avec piscine

Maison secteur Bregille à Besançon

Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison d'architecte Besancon 7 pièce(s) 242 m2

Maison 9 pièce(s) 300 m2

Maison de 6 pièces 119.79 m² à Velotte Un environnement naturel rare et préservé

Maison Médicale

Demeure ancienne

Maison de caractère du XIXe siècle avec piscine sur plus de 14 ares

Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 10 pièces (170m2)

Exclusivite , montarmot prolongement point du jour maison de type 6 de 190 m2 habitables avec piscine edifiee sur 1159 m2 en imp

Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison d'architecte Besancon 6 pièce(s) 285 m2

Maison 4 chambres garage piscine

Maison Contemporaine Tilleroyes - Besançon

Maison d'architecte BesanÇon 135 m2

Maison 258 m² sur terrain 13,7 ares

Demeure de prestige Besancon 12 pièce(s) 280 m2

Maison à vendre Besançon

Maison d'architecte Geneuille 6 pièce(s) 145 m2

Maison de village Besancon 9 pièce(s) 222 m2

Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison 9 pièces 176 m² à vendre à Besancon (25000)

Maison d'architecte Besancon 7 pièce(s) 205 m2

A 15 mn de besançon - villa de standing de 270 m² avec piscine

Maison 7 pièces 362 m² à vendre à Besancon (25000)

Besançon BREGILLE - Maison T6 avec SOUS-SOL COMPLET sur 595m2 de verdure.

Maison individuelle de trois chambres idéalement située sur les hauteurs du quartier de Velotte

Maison Besançon 6 pièce(s) 147.15 m2

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Planoise-Châteaufarine

Saint-Claude-Torcols

Butte-Grette

Chaprais-Cras

Centre-Chapelle des Buis

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Écoles et services de proximité

Environnement et qualité de vie

Marché immobilier et perspectives d’investissement

Agences immobilières à Besancon

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Prix moyen: 449 675 €