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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 3 pièces avec jardin, garage et cave 50,07 m2

— Morangis 91420 —

199 000 €

50 m²

3 pièces

MYTOTEM

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MORANGIS
Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces et à seulement 12 minutes à pied du RER avec un accès rapide à l’autoroute A6, venez découvrir ce bien rare en excellent état, idéal pour une petite famille.
Situé dans une maison divisée en 2 lots de copropriété, cet appartement bénéficie de volumes optimisés et d’un bel extérieur privatif :
- Rez-de-chaussée

Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée

WC séparés

Accès direct à une terrasse et un jardin privatif arboré de plus de 60 m2

- Étage

2 chambres confortables

Salle de bains moderne

- Niveau inférieur

Garage privatif fermé

Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Atouts :

Copropriété intime (2 logements seulement)

Diagnostics énergétiques : D

Emplacement recherché, proche transports et commodités

Un bien clé en main qui combine confort intérieur et extérieur, dans un environnement pratique et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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