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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle bâtisse de 150 m2 avec grange/garage, dépendances et studio indépendant, nichée sur 1 400 m2 de terrain
— Cabara 33420 —
Nos partenaires locaux
Herranz Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au calme, au cœur du charmant village de Cabara, à seulement quelques kilomètres de Saint-Émilion, de Branne et à proximité de Libourne.
Cette propriété séduit par ses nombreux atouts : un environnement paisible, une bâtisse en pierre pleine de caractère et de vastes dépendances offrant de multiples possibilités.
La maison principale, d’environ 150 m2, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de deux à trois chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement serein.
Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m2, ainsi que d’une dépendance de plus de 100 m2. Une partie de celle-ci est aménagée en studio totalement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Pour toute information complémentaire concernant cette propriété de caractère, contactez l’équipe de Jean-Philippe Herranz, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Cette propriété séduit par ses nombreux atouts : un environnement paisible, une bâtisse en pierre pleine de caractère et de vastes dépendances offrant de multiples possibilités.
La maison principale, d’environ 150 m2, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de deux à trois chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement serein.
Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m2, ainsi que d’une dépendance de plus de 100 m2. Une partie de celle-ci est aménagée en studio totalement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Pour toute information complémentaire concernant cette propriété de caractère, contactez l’équipe de Jean-Philippe Herranz, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle bâtisse de 150 m2 avec grange/garage, dépendances et studio indépendant, nichée sur 1 400 m2 de terrain
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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